一、项目名称：

　　宝鸡大酒店产权交易项目

二、项目承办单位：

　　宝鸡大酒店有限责任公司

三、企业及项目内容概况：

　　宝鸡大酒店是一个集餐饮、客房、康乐、购物、旅游为一体综合经营的多功能配套服务的三星级涉外酒店。全框架结构，主楼22层，高84.1米，建筑面积25000平方米。拥有各种规格客房235套，并配有大小会议室6个，有中餐厅、风味餐厅两个，餐厅面积2000平方米，餐位800个，配有大小包厢18个，附属配套有保龄球馆（八股道）、酒吧、茶苑、舞厅、桑拿中心等各种娱乐设施，并配有可停放35部车辆的室内停车场。酒店水、电、空调、通讯、消防、监控系统齐全。其中消防系统是经消防部门验收通过。宝鸡大酒店总资产为1.5亿元，总负债为1.2亿元，其中：长城资产管理公司为7000万元，农行贷款300万元，工行贷款3960万元，资产负债率为80%。宝鸡大酒店为国有改制企业，总股本600万元。其中：国有股200万元，占总股本的30%；职工股400万元，占股本的70%。

四、合作方式：

　　㈠、产权出让：二OO三年八月资产评估价值为1.21亿元。产权出让可选择二种方式：1、产权整体出让：一次性付款出让，由宝鸡大酒店自行负责所有债权、债务的处理和职工安置。2、分拆出让：拟将宝鸡大酒店自有的3000平方米和抵押给长城资产管理公司的15700平方米的资产以4200万元出让，由企业负责债权、债务处理和职工安置；抵押给工行的5500平方米的房产可租赁经营。

　　㈡、股权转让:宝鸡大酒店有限责任公司共有股权600万元，每股净值1.00元，每股净资产2.5元，其中：国有股200万元，占总股本的30%；职工持股会和自然人股为400万元，占70%。拟向社会法人、自然人转让全部股权或转让全部国有股和自然人职工股的50%。

　　㈢、租赁经营:宝鸡大酒店向社会法人和自然人招商，整体租赁经营（包括设施、设备），租赁时间3年至10年，年租金300万元（150元/米?年）。一次性付3年租金，可优惠10%。由企业负责职工安置。

　　联系人：高保安

　　电　话：0917-3512368

　　传　真：0917-3516775

　　地　址：陕西省宝鸡市中山东路210号　　邮编：721001